Kolon hattı, apartmandaki dairelerin giderlerini toplayıp binanın kanalizasyon bağlantısına taşıyan dikey borudur. Bu hat tıkandığında sorun tek bir daireyi değil, aynı kolona bağlı tüm daireleri etkiler; ama belirtiyi ilk ve en ağır şekilde en alt kat yaşar.
Kolon tıkanıklığının belirtileri
- En alt kattaki daireden lavabo, duş veya klozetten su ve atık gelmesi
- Üst katlarda su kullanıldığında alt katta giderin fokurdaması
- Birden fazla dairede aynı anda yavaş akma veya koku
- Temizleme kapağı veya bodrum rögarında su birikmesi
Neden en alt kat taşar?
Tıkanıklık çoğu zaman kolonun en aşağısında, dirsekte veya binanın çıkış bağlantısında oluşur. Üst katlardan gelen atık su çıkış bulamayınca hattın en alçak noktasındaki giderden, yani alt kat dairesinden dışarı taşar. Bu yüzden alt kattaki taşma, o dairenin kusuru anlamına gelmez.
Kolon tıkanıklığı nasıl açılır?
Kolon hattı, binanın temizleme kapağından, bodrum rögarından ya da gerektiğinde çatıdaki havalandırma ağzından robot makine ve basınçlı suyla açılır. Ardından hat kamerayla görüntülenerek tıkanıklığın nedeni (yağ, ıslak mendil, kök girişi, çökme) belirlenir. Kameralı kontrol, sorunun birkaç hafta içinde tekrar etmesini önlemek için önemlidir. Ayrıntılar: pimaş ve kolon açma, kanalizasyon açma.
Masrafı kim öder?
Kolon hattı birden fazla dairenin ortak kullandığı bir tesisat olduğundan, uygulamada genellikle ortak alan gibi değerlendirilir ve açma masrafı kat malikleri arasında paylaştırılır. Bir dairenin kendi iç gider hattındaki tıkanıklıkta ise masraf genellikle o dairenin malikine aittir. Binanızın yönetim planı bu konuda farklı bir düzenleme içerebilir; kesin bilgi için yönetim planına bakmanızı ve gerekirse bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Yöneticiler için öneriler
- Çok daireli binalarda kolon hattının yılda bir kez kontrol ettirilmesi, gece yarısı taşmalarının önüne geçer.
- Sakinlere ıslak mendil, pamuk ve yağın gidere atılmaması konusunda bilgi verin.
- Temizleme kapaklarının yerini kayıt altına alın; üzeri kapatılmışsa cihazla buldurun.